賃貸のよくある質問 Ｑ＆Ａ
Ｑ1. Ａ社が管理している物件は、Ａ社からしか借りれないの？
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A.仲介物件の場合、Ａ社が管理している物件をＢ社からも借りることができます。
不動産会社は、お互いに物件情報を共有しています。
Ｑ2. Ａ社の管理物件をＢ社から借りると仲介手数料も２倍かかる？
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A.仲介手数料率は一定で、複数業者を通しても高くなることはありません。
Ｑ3. 火災保険料は、必ず払うものなの？
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A.はい。万一、水漏れなどになってしまった時、保険に入っていなければ全額自己負担になってしまいます。
Ｑ4. 保証人なしでもお部屋を借りられますか？
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A.はい。但し、保証会社に保証料を支払っていただくことが条件になります。
Ｑ5.気に入ったお部屋を下見するのにも、費用（見学料）はかかる？
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A.いいえ、費用はいっさいかかりません。何度見ていただいても無料です。
Ｑ6.毎月に必要な費用で、家賃以外はどういったものがありますか？
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A.電気代・水道代・管理費、車をお持ちの方なら駐車場代などがかかります。
Ｑ7.管理費とは何に使われるの？
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A.共用個所にかかる電気代やゴミの収集代、エレベーターのメンテナンスなどです。
Q8.未成年でも一人暮らしはできる？
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A.親の同意書があれば借りることはできます。
Q9.物件を実際に見たい時はどうすれば良いの？
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A.メールや電話で一度ご連絡頂ければよりスムーズです。
Q10.お部屋探しはいつから始めればいい？
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A.新築ご希望の場合は３～４ヶ月前、
中古ご希望の場合は、約１ヶ月前がベストです。
Q11.お部屋の案内は何件くらいしてくれますか？
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A.お客様がご納得いくまで、ご案内させていただきます！ 目安として、一度に内見する丁度良い件数は、２～３件が良いと思います。
Q12.リノベーションって何ですか？
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A.既存の建物の用途や機能を変更・更新し、性能を向上させることです。
“リフォーム”というのは、時代に合った内装や外装にしたり設備を新しくすることですが、 “リノベーション”はそれに加え「性能を向上させる」「価値を高める」という点にも重点を置いています。
Q13.なかなか自分の条件に合う物件情報が無いのですが・・・
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A.希望条件が厳しすぎるかもしれません。
ご自分の希望条件を紙に書き出してみて、『譲れる条件』『譲れない条件』と、優先順位を付けてみましょう！
Q14.仲介手数料とはなんですか？
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A.不動産会社を通して家を貸し借りする場合に、その報酬として支払うお金を仲介手数料（または媒介手数料）といいます。
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